Земля под дачное строительство может быть использована для возведения дома с правом либо без права последующей регистрации. На дачном участке может также располагаться огород, сад. Однако выращивание овощей и фруктов допустимо только для личного потребления.
Продажа дачных участков в Подмосковье представлена множеством разнообразных предложений. Как не запутаться в этом обилии и осуществить правильный выбор? Рассмотрим, что необходимо учесть, если Вас интересует продажа участков под строительство.
- Площадь участка. Если Вы планируете проводить на участке строительные работы – исходите из желаемой площади дома. Оптимальным является соотношение 1:10.
- Процедура межевания. Перед приобретением земли следует выяснить, проходил ли участок процедуру межевания. Земля под дачное строительство в Подмосковье должна иметь границы территории. Если необходимые работы не были проведены, Вам нужно подать соответствующие документы в землеустроительную компанию. К ним относятся: свидетельство о праве собственности на землю, исходные данные об участке. Поэтому продажа участков под строительство должна сопровождаться топографическим планом с обозначением подземных коммуникаций и кадастровым планом земельного участка.
- Водоснабжение участка. Продажа участков под строительство предполагает решение вопроса с организацией водоснабжения. Поэтому положительным моментом является наличие коллективного или индивидуального источника воды. При отсутствии водопроводных сетей потребуется проведение многих работ, которые часто являются очень затратными.
Обратите внимание на качество воды. Если рядом уже есть пробуренные скважины, определенную информацию Вы можете получить у их владельцев. Более надежный и достоверный результат дадут пробы воды с различных глубин;
- Тип грунта. Земля под дачное строительство характеризуется определенным типом грунта. Знание его особенностей позволит избежать проблем с фундаментом будущего дома. Состояние грунта может быть основанием для отказа от приобретения участка. В любом случае не помешает обратиться к архитектору. Специалист поможет вам найти оптимальное техническое решение;
- Подверженность затоплениям. Земля под дачное строительство в Московской области может подвергаться риску затопления во время паводка. Чтобы Вы были уверены в правильном выборе, следует определить уровень грунтовых вод. Если показатель достаточно высок, подземные сооружения (погреб, подвал, подземный гараж) будут подвергаться затоплениям;
- Наличие канализации и электроснабжения. Если канализационные сети отсутствуют, земля под дачное строительство потребует существенных вложений. В некоторых случаях стоимость затрат может быть слишком высокой. Также выделяемой электроэнергии может не хватать для обеспечения дачного дома или коттеджа.
Чтобы земля под дачное строительство стала выгодным приобретением, следует обратить внимание на следующие моменты
- Продажа участков под строительство осуществляется в разных районах. И важным является не только наличие коммуникационных сетей, но и живописность местности, экологическая обстановка. Так дача сможет стать хорошим местом отдыха для вашей семьи;
- Наличие централизованного вывоза мусора решит вопрос с утилизацией отходов. Таким образом, Вам не нужно тратить дополнительные средства на поддержание чистоты территории. Поэтому если Вас интересует продажа дачных участков в Подмосковье, уточните у продавца, как решается вопрос с вывозом отходов;
- Обустроенная дача позволит Вам отдыхать за городом круглый год. Обслуживание дорог, особенно в зимнее время создаст дополнительные удобства. Также преимуществом станет ближайшее расположение больницы, магазинов.
Продажа участков под строительство осуществляется в нашей компании. Подробное описание территории сопровождается фотографиями. Ответы на все Ваши вопросы Вы можете получить, позвонив нашим специалистам или заполнив форму заявки.